Umstrukturierung im urbanen Kontext: Masterplanung zur Stadtfertigung
Steinert GmbH, Köln
Um den Fortbestand von Industriestandorten in städtischen Lagen zu gewährleisten, entwickelte Dr. Schönheit + Partner in Zusammenarbeit mit STEINERT und weiteren Unternehmen unter dem Namen „Urbane Produktion 2030+“ diverse Masterpläne. Diese wurden mit den Unternehmen in Köln in Teilen umgesetzt. Für den Hauptstandort von STEINERT in Köln entwarfen unsere Experten zunächst einen Masterplan für eine schrittweise Umstrukturierung des historisch gewachsenen, 35.000 m² großen Betriebsgeländes.
Viele Unternehmen möchten ihre Standorte in urbanen Lagen erhalten. Die gewerbliche Vielfalt bietet enorme Vorteile für die Unternehmen, wie beispielsweise die direkte Anbindung zu Wissens- und Kreativitätsquellen im innerstädtischen Raum. Arbeitnehmer wiederum profitieren von kürzeren Arbeitswegen und einer höheren Lebensqualität.
Um auch zukünftig an ihrem angestammten Standort wettbewerbsfähig produzieren zu können, ist für die Unternehmen allerdings eine Reorganisation gewachsener Strukturen notwendig. STEINERT setzte für seinen Hauptstandort in Köln auf eine langfristige Umstrukturierung des 35.000 m² großen, historisch gewachsenen Betriebsgeländes.
Unser Team aus Architektur- und Fabrikplanung entwickelte zunächst einen Masterplan 2030+, der eine schrittweise Modernisierung vorsah. Der erste Realisierungsschritt dieses Plans war ein neues Multifunktionsgebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 4.800 m², das sowohl die Produktion als auch eine produktionsnahe Verwaltung unter einem Dach vereint. Durch diese Maßnahme wurden nicht nur Arbeitsprozesse optimiert, sondern auch Kosten eingespart.
Ein weiterer Bestandteil des Masterplans war ein neues zentrales Verwaltungsgebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 6.500 m² - ein modulares Bürokonzept, das eine moderne, vernetzte Arbeitswelt schafft und STEINERT’s Wachstumsstrategie und interdisziplinäre Zusammenarbeit unterstützt.
Durch die Restrukturierung des bestehenden Geländes in einen modernen und zukunftsfähigen Standort profitiert STEINERT von einer guten Infrastruktur, der Bindung seiner bestehenden Mitarbeiter, der Nähe zu weiteren, gut ausgebildeten Arbeitskräften und geringeren Kosten im Vergleich zu einem Standortwechsel inklusive Neubau einer Fabrik.
Die STEINERT GmbH ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich magnetischer und sensorgestützter Sortierlösungen für die Recycling- und Bergbauindustrie. Das Unternehmen wurde 1889 gegründet und gehört zur Holding der Metalloxyd GmbH. Mit Hauptsitz in Köln, internationalen Tochtergesellschaften und einem globalen Vertriebsnetz setzt STEINERT Maßstäbe in der effizienten Rohstoffrückgewinnung und Materialtrennung.
Dank jahrzehntelanger Erfahrung weiß man bei STEINERT, wie wichtig persönliche Zusammenarbeit ist und welche Vorteile der interdisziplinäre Austausch bringt. Ich bedanke mich an dieser Stelle für die besonders gute Zusammenarbeit mit Dr. Schönheit + P. Consulting, die vor allem in der aktuellen Corona-Zeit beachtenswert effektiv war.
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